Thủ tướng yêu cầu hoàn thành Quỹ nhà ở quốc gia trong tháng 6

Tại Hội nghị triển khai Nghị quyết 201 về nhà ở xã hội ngày 2/6, Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo Bộ Xây dựng phải nghiên cứu và trình Chính phủ kế hoạch thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, hoàn tất trong tháng 6 này. Đây là một nội dung quan trọng được nêu trong Nghị quyết 201 – thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Quỹ tài chính ngoài ngân sách, hoạt động phi lợi nhuận

Theo Bộ Xây dựng, Quỹ nhà ở quốc gia là một quỹ tài chính ngoài ngân sách nhà nước, không vì mục tiêu lợi nhuận. Quỹ sẽ có hai cấp: trung ương và địa phương, tập trung đầu tư xây dựng, tạo lập quỹ nhà ở xã hội để cho thuê, hỗ trợ người thu nhập thấp có thể tiếp cận nơi ở ổn định.

Đồng thời, Bộ Tài chính cũng được giao nhiệm vụ rà soát, cân đối và đề xuất nguồn vốn cấp cho Quỹ, đảm bảo việc triển khai được suôn sẻ. Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ rà soát các chính sách liên quan đến đất đai, môi trường để tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển quỹ nhà ở.

Cơ chế phối hợp rõ ràng từ Trung ương đến địa phương

Trong Kế hoạch thực hiện Nghị quyết 201 (ban hành ngày 1/6), Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính cùng các bộ, ngành liên quan nhanh chóng xây dựng quy chế hoạt động của Quỹ, phân bổ kinh phí cho Quỹ cấp trung ương và hướng dẫn các địa phương triển khai thành lập, vận hành Quỹ cấp địa phương.

Theo Bộ Xây dựng, việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia sẽ tăng thêm nguồn lực đầu tư, khuyến khích nhiều doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, qua đó mở rộng nguồn cung và giúp người dân dễ tiếp cận hơn với loại hình nhà ở này.

Mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030

Chính phủ đã đặt mục tiêu rất cụ thể: từ nay đến năm 2030, cả nước cần xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp. Riêng năm 2025, phải hoàn thành 100.000 căn.

Trong 2 năm qua, cả nước đã triển khai 686 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 627.651 căn, trong đó có 159 dự án được khởi công trong 5 tháng đầu năm 2025, với 135.563 căn hộ. Tuy nhiên, tỷ lệ hoàn thành và khởi công mới mới chỉ đạt khoảng 49% mục tiêu đến năm 2025, cho thấy tiến độ vẫn còn chậm.

Nút thắt nằm ở thực thi và chính sách

Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá, nguyên nhân chính của sự chậm trễ là do một số lãnh đạo địa phương chưa quan tâm đúng mức, chưa hiểu rõ chính sách, dẫn đến lúng túng trong triển khai. Đồng thời, các quy định liên quan đến điều kiện, vay vốn đối với người mua nhà và chủ đầu tư vẫn còn nhiều bất cập, khiến quá trình thực thi chưa hiệu quả.

Nghị quyết 201 của Quốc hội đã tháo gỡ được nhiều điểm nghẽn trong thể chế, tạo điều kiện thuận lợi để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, để chính sách đi vào cuộc sống, Thủ tướng yêu cầu các bộ ngành cần khẩn trương ban hành nghị định hướng dẫn thi hành trong tháng 6.

Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố phải sớm quy định rõ đối tượng được hưởng chính sách, kể cả những người có nhà ở nhưng ở cách xa nơi làm việc. Ngân hàng Nhà nước cần đơn giản hóa các điều kiện vay, đặc biệt là tạo điều kiện cho người trẻ tuổi tiếp cận tín dụng dễ dàng hơn.

Thủ tướng cũng kêu gọi hệ thống ngân hàng tiết giảm chi phí, giảm lãi suất cho vay nhà ở xã hội, nhằm hỗ trợ người dân tốt hơn.

Chính sách hướng tới nhóm yếu thế

Lãnh đạo Chính phủ nhấn mạnh, đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội không chỉ gồm công nhân khu công nghiệp mà còn mở rộng đến người thu nhập thấp, người nghèo, người mới ra trường, giáo viên vùng sâu vùng xa, lực lượng vũ trang, bộ đội biên phòng tại vùng biên giới, hay những người bị ảnh hưởng bởi việc sắp xếp địa giới hành chính.

Đây là những nhóm người cần được ưu tiên hỗ trợ nhà ở, giúp họ an cư lạc nghiệp và góp phần vào ổn định xã hội.

Nhấn mạnh vai trò người đứng đầu, chống tiêu cực

Thủ tướng yêu cầu người đứng đầu các cấp ủy, chính quyền phải chỉ đạo sát sao, đảm bảo các chủ thể thực hiện nắm chắc chính sách, linh hoạt trong thực thi, tránh tình trạng máy móc, chậm chạp.

Đồng thời, ông cũng yêu cầu cắt bỏ các thủ tục hành chính rườm rà, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho người dân, doanh nghiệp tiếp cận và tham gia vào chương trình nhà ở xã hội.

Cuối cùng, Thủ tướng đặc biệt nhấn mạnh phải chống tham nhũng, tiêu cực, lãng phí trong quá trình triển khai chính sách – bởi khi cơ chế thông thoáng, nguy cơ trục lợi cũng gia tăng nếu thiếu kiểm soát chặt chẽ.