Tại sao nhà vườn ở Cao Bằng đang là lựa chọn đầu tư được yêu thích?

Trong những năm gần đây, nhiều người sống ở thành phố bắt đầu tìm kiếm một cuộc sống yên bình hơn – nơi có không khí trong lành, không ồn ào khói bụi, và có thể về nghỉ dưỡng vào mỗi cuối tuần. Cao Bằng, một tỉnh vùng cao với khí hậu mát mẻ, cảnh sắc thiên nhiên tuyệt đẹp, đang trở thành điểm đến lý tưởng cho xu hướng sống mới này – đó là sở hữu một ngôi nhà vườn thứ hai ngoài nơi ở chính.

Vì sao nhiều người chọn Cao Bằng để làm nhà vườn?

1. Cuộc sống cần những khoảng lặng

Sau nhiều năm làm việc ở Hà Nội, Bắc Ninh hay Thái Nguyên, nhiều người nhận ra họ cần một nơi để “hít thở”, để sống chậm lại, tạm rời xa nhịp sống vội vã. Cao Bằng chỉ cách Hà Nội khoảng 5-6 giờ đi xe, lại có cảnh sắc núi non thơ mộng, sông suối hiền hòa – rất thích hợp để trở về vào cuối tuần hay dịp lễ, nghỉ ngơi và tái tạo năng lượng.

2. Đất rộng, giá còn mềm – dễ đầu tư

So với nhiều nơi khác, giá đất tại Cao Bằng hiện vẫn ở mức hợp lý. Tại các khu vực ven thành phố như Hưng Đạo, Chu Trinh, Hòa Chung, chỉ với hơn 1 tỷ đồng, bạn đã có thể sở hữu một mảnh đất từ 400 – 600m², đủ rộng để làm nhà vườn, trồng cây, làm ao cá hay thậm chí là mở homestay nhỏ.

3. Là nơi thích hợp để sống xanh, sống chậm

Cao Bằng có lợi thế về khí hậu mát mẻ, đất đai màu mỡ, rất thích hợp để trồng cây ăn quả, rau sạch hay các loại hoa. Một số người còn làm vườn hữu cơ, xây dựng farmstay nghỉ dưỡng, đón khách du lịch – vừa là nơi nghỉ ngơi, vừa tạo thu nhập thụ động.

Nhà vườn – Vừa để nghỉ dưỡng, vừa là tài sản lâu dài

Không chỉ đơn thuần là một chốn đi về, nhà vườn tại Cao Bằng còn là một cách để tích lũy tài sản bền vững:

• Giá đất khu vực ngoại ô TP Cao Bằng như Hòa Chung, Vĩnh Quang, Ngọc Xuân vẫn còn tăng đều mỗi năm.
• Có thể tận dụng vào làm homestay, farmstay, mở dịch vụ nghỉ dưỡng cuối tuần cho khách du lịch.
• Là nơi giữ gìn sức khỏe tinh thần, gắn kết gia đình, đặc biệt với trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi.

Những khu vực được nhiều người lựa chọn

Một số mô hình nhà vườn phổ biến

✔ Mô hình 1: Nhà nghỉ dưỡng cuối tuần (400–500m²)

• Xây 1 căn nhà nhỏ (cấp 4 hoặc nhà gỗ).
• Làm vườn rau, trồng cam, mận, hồng.
• Khuôn viên thoáng đãng, có thể làm hồ cá nhỏ, xích đu...

✔ Mô hình 2: Nhà vườn kết hợp homestay (600–800m²)

• 2–3 căn phòng lưu trú cho khách du lịch.
• Khu sinh hoạt chung: sân vườn, bếp nướng, khu BBQ.
• Có thể quảng bá qua mạng xã hội hoặc đăng trên các nền tảng du lịch.

Lưu ý khi mua đất làm nhà vườn ở Cao Bằng

• Phải có sổ đỏ, ưu tiên loại đất có thể chuyển đổi mục đích sử dụng.
• Tránh đất vướng quy hoạch, đất trồng lúa chưa được phép chuyển đổi.
• Nên tra cứu kỹ bản đồ địa chính Cao Bằng hoặc làm việc qua công ty bất động sản uy tín Cao Bằng để được tư vấn pháp lý rõ ràng.

Lời kết

Sống hai chốn – vừa có chỗ ở chính tại thành phố, vừa có một ngôi nhà vườn tại Cao Bằng để nghỉ dưỡng – không còn là điều xa vời. Đó là một cách đầu tư vừa thực tế, vừa mang lại giá trị tinh thần lớn. Khi bất động sản Cao Bằng vẫn còn “giá mềm”, pháp lý ngày càng rõ ràng và cảnh quan tuyệt đẹp, đây chính là thời điểm lý tưởng để bạn hiện thực hóa giấc mơ sống xanh.