Nhiều người vì chưa hiểu rõ quy định pháp luật hoặc do nhu cầu cấp thiết mà xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp khi chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất. Điều này là vi phạm Luật Đất đai 2024 và có thể dẫn đến những hệ lụy pháp lý nghiêm trọng.

Hậu quả khi xây nhà trái phép trên đất nông nghiệp:

• Phạt tiền hành chính tùy theo mức độ vi phạm.

• Buộc tháo dỡ công trình vi phạm và khôi phục lại tình trạng đất ban đầu.

• Mất trắng công trình nếu không xử lý đúng cách.

Giải pháp xử lý khi đã xây nhà trên đất nông nghiệp:

Nếu bạn đã lỡ xây nhà trên đất nông nghiệp, bạn có thể thực hiện các bước sau:

• Liên hệ ngay với cơ quan quản lý đất đai địa phương để được hướng dẫn về thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở.

• Chuẩn bị hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất bao gồm: đơn xin chuyển đổi, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), giấy tờ liên quan khác.

• Nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện hoặc văn phòng đăng ký đất đai và chờ phê duyệt.

• Đóng tiền sử dụng đất (nếu có) theo quy định.

• Nếu được duyệt chuyển đổi, bạn có thể giữ lại công trình và xây dựng hợp pháp trên đất ở.

Lưu ý rằng nếu chưa làm thủ tục chuyển đổi mà bị phát hiện xây dựng trái phép, bạn có thể bị buộc tháo dỡ.

Khuyến cáo

• KHÔNG ĐƯỢC tự ý xây nhà trên đất nông nghiệp khi chưa chuyển mục đích sử dụng.

• Trước khi xây dựng hoặc mua đất, hãy kiểm tra kỹ quy hoạch, pháp lý và khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng.

• Tìm đến các đơn vị tư vấn pháp lý uy tín để được hỗ trợ đầy đủ, tránh rủi ro pháp lý và thiệt hại về tài sản.