Hưng Yên – Điểm đến hấp dẫn của các “ông lớn” bất động sản trong và ngoài nước
Hưng Yên đang nổi lên như một “điểm nóng” mới trên bản đồ bất động sản phía Bắc, thu hút hàng loạt tập đoàn lớn trong và ngoài nước đổ vốn đầu tư quy mô lớn.
Trump International Hung Yen – Dự án mang thương hiệu Trump đầu tiên tại Việt Nam
Dấu ấn đáng chú ý nhất gần đây là lễ khởi công khu đô thị - du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu, do The Trump Organization hợp tác với Công ty Hưng Yên (thuộc Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - KBC) triển khai. Dự án này có quy mô khoảng 990 ha, nằm trên địa bàn 7 xã thuộc huyện Khoái Châu với tổng vốn đầu tư lên đến 39.800 tỷ đồng (hơn 1,5 tỷ USD). Đây cũng là dự án đầu tiên mang tên Trump tại Việt Nam, được đặt tên là Trump International Hung Yen.
CapitaLand đầu tư 800 triệu USD vào nhà ở thấp tầng
Không kém phần nổi bật, tập đoàn bất động sản CapitaLand (Singapore) cũng đã khởi động dự án nhà ở thấp tầng đầu tiên tại Hưng Yên, nằm trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3. Dự án rộng 25 ha, tổng vốn hơn 800 triệu USD, được triển khai theo hai giai đoạn. Giai đoạn đầu với 342 căn trên diện tích 12 ha sẽ hoàn thiện vào năm 2026; giai đoạn hai với khoảng 350 căn còn lại sẽ hoàn thành trong năm 2027.
Văn Giang – Tâm điểm mới của các đại đô thị
Huyện Văn Giang đang trở thành trung tâm phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án quy mô lớn. Tháng 3 vừa qua, Xuân Cầu Holdings đã khởi công Alluvia City – khu đô thị sinh thái kết hợp nhà vườn trên diện tích gần 200 ha, tổng mức đầu tư trên 31.000 tỷ đồng. Dự án gồm các loại hình nhà liền kề, biệt thự, shophouse, cùng tổ hợp khoáng nóng, sinh thái và thương mại.
Ngay liền kề, dự án Centerville của chủ đầu tư Bách Giang cũng đang được triển khai tại xã Long Hưng – khu vực giáp ranh giữa Ecopark và Ocean Park, với diện tích gần 50 ha và tổng vốn trên 17.000 tỷ đồng.
Masterise Homes phát triển mạnh dòng sản phẩm cao tầng
Masterise Homes tiếp tục mở rộng thị phần tại Hưng Yên với khu phức hợp Trinity Square, gồm 9 tòa tháp cao 27 tầng trên diện tích 8,2 ha, tọa lạc tại trung tâm Ocean Park 2. Trước đó, doanh nghiệp này cũng đã bắt đầu dự án cao tầng Lumière SpringBay tại đại đô thị này từ cuối năm ngoái.
Tổng vốn đầu tư dẫn đầu miền Bắc
Tính từ đầu năm đến nay, tổng vốn cho các đại dự án bất động sản tại Hưng Yên đã lên tới gần 88.000 tỷ đồng (tương đương 3,45 tỷ USD), vượt xa nhiều tỉnh thành khác tại miền Bắc. Trong cùng kỳ, Hải Phòng chỉ ghi nhận khoảng 1,68 tỷ USD đầu tư vào các dự án như Hoàng Huy New City và Vinhomes Dương Kinh, còn Bắc Ninh đạt hơn 1,1 tỷ USD với dự án Hồng Hạc City của Phú Mỹ Hưng.
Hưng Yên – “Cực tăng trưởng” mới của bất động sản miền Bắc
Ông Phạm Đức Toản – Tổng giám đốc EZ Property nhận định rằng Hưng Yên đang sở hữu những lợi thế vượt trội về vị trí, hạ tầng và quy hoạch, đủ sức trở thành cực tăng trưởng mới, tương đương vai trò của Bình Dương ở khu vực phía Nam.
Tỉnh này tiếp giáp trực tiếp với Hà Nội, được kết nối qua các tuyến đường trọng yếu như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (5B), quốc lộ 5, và đặc biệt là tuyến Vành đai 4 cùng cầu Ngọc Hồi sẽ sớm hoàn thiện. Thủ tướng Chính phủ cũng vừa yêu cầu khẩn trương xây dựng tuyến đường 10 làn xe nối TP. Hưng Yên với Thái Bình, mở rộng thêm khả năng liên kết vùng.
Quy hoạch đầy tham vọng đến 2050
Trong quy hoạch phát triển đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Hưng Yên đặt mục tiêu tiếp tục thu hút đầu tư với nhiều siêu dự án quy mô hàng nghìn ha như khu đô thị, dịch vụ và thể thao 1.300 ha tại TP. Hưng Yên, khu đô thị bảo tồn văn hóa phục dựng Phố Hiến (1.800 ha), và khu du lịch – đô thị sinh thái 1.500 ha tại huyện Phù Cừ.
Công nghiệp phát triển mạnh – Động lực thúc đẩy bất động sản
Song song với phát triển đô thị, Hưng Yên cũng đang tăng tốc về công nghiệp. Các khu công nghiệp tại Văn Lâm, Mỹ Hào, Yên Mỹ, Phù Cừ đang thu hút nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là các tập đoàn từ Nhật Bản, Hàn Quốc. Tính đến cuối năm 2024, tỉnh có 17 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 4.300 ha, trong đó 11 khu đã đi vào hoạt động, thu hút các “ông lớn” như Canon, Mektec, Hoya Glassdisk. Chỉ số sản xuất công nghiệp tại địa phương đã tăng 11%.
Dân số tăng nhờ di dân cơ học
Sự bùng nổ của các khu công nghiệp và đại đô thị đang kéo theo làn sóng dân nhập cư mạnh, nhất là từ các tỉnh miền núi phía Bắc. Huyện Văn Giang ghi nhận sự gia tăng dân số đáng kể nhờ lượng lớn cư dân từ Hà Nội chuyển đến sinh sống. Trong tương lai gần, xu hướng này dự kiến sẽ còn tăng tốc khi trung tâm hành chính – chính trị khu vực có thể sẽ đặt tại Hưng Yên sau quá trình sáp nhập với tỉnh Thái Bình.
