Phân khúc nhà vườn đang dần trở thành xu hướng đầu tư và an cư lý tưởng không chỉ tại các đô thị lớn mà còn ở các tỉnh thành có tiềm năng phát triển xanh như Cao Bằng. Với thiên nhiên hùng vĩ, khí hậu trong lành, cùng định hướng phát triển hạ tầng – du lịch – kinh tế nông nghiệp bền vững, Cao Bằng đang thu hút giới đầu tư tìm kiếm những mảnh đất xây dựng nhà vườn nghỉ dưỡng, farmstay hoặc second home. Vậy đâu là những khu vực đáng mua nhà vườn nhất ở Cao Bằng?

Dưới đây là top 5 khu vực nổi bật, được giới đầu tư và chuyên gia đánh giá cao.

1. Thành phố Cao Bằng – Lựa chọn tiện ích và kết nối

• Lý do nên mua:
  • Là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa của tỉnh, thành phố Cao Bằng hội tụ đầy đủ tiện ích sống hiện đại như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, dịch vụ giải trí.
  • Vùng ven thành phố (các xã như Chu Trinh, Hưng Đạo sau sáp nhập) có nhiều khu đất rộng, thoáng, gần núi – sông, thích hợp làm nhà vườn kết hợp nghỉ dưỡng.
  • Giao thông kết nối thuận tiện, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 3, Quốc lộ 4A.
• Đối tượng phù hợp:
  • Nhà đầu tư muốn vừa nghỉ dưỡng, vừa dễ dàng tiếp cận tiện ích đô thị hoặc khai thác nhà vườn homestay, dịch vụ du lịch trải nghiệm.

2. Trùng Khánh – “Thủ phủ” của du lịch sinh thái và danh lam thắng cảnh

• Lý do nên mua:
  • Nơi sở hữu thác Bản Giốc – điểm đến nổi tiếng hàng đầu Việt Nam, thu hút hàng trăm nghìn lượt khách mỗi năm.
  • Cảnh quan núi đá vôi, thung lũng xanh, sông Quây Sơn tạo nên khung cảnh tuyệt đẹp cho nhà vườn nghỉ dưỡng, farmstay.
  • Chính quyền địa phương đang đẩy mạnh quy hoạch du lịch sinh thái cộng đồng.
• Tiềm năng:
  • Giá đất còn thấp so với tiềm năng du lịch.
  • Cơ hội đón đầu làn sóng đầu tư dịch vụ lưu trú và nghỉ dưỡng.

3. Hòa An – Vùng đất gần trung tâm, đất rộng, khí hậu trong lành

• Lý do nên mua:
  • Chỉ cách trung tâm TP Cao Bằng vài km nhưng vẫn giữ được không gian yên tĩnh, gần gũi thiên nhiên.
  • Địa hình nhiều đồi núi thấp, suối nhỏ, ruộng bậc thang – rất phù hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc định cư lâu dài.
  • Hạ tầng được đầu tư đồng bộ hơn nhờ hưởng lợi từ các dự án quanh thành phố.
• Lưu ý:
  • Cần khảo sát kỹ về quy hoạch, vì một số khu vực được định hướng phát triển thành cụm dân cư mới.

4. Quảng Uyên (nay thuộc huyện Quảng Hòa) – Vùng đất yên bình, nhiều tiềm năng phát triển

• Lý do nên mua:
  • Vùng đất có khí hậu mát mẻ quanh năm, nhiều thung lũng đẹp, dân cư hiền hòa.
  • Hạ tầng giao thông được cải thiện nhờ tuyến nối với Trùng Khánh và TP Cao Bằng.
  • Đất rộng, giá rẻ, dễ triển khai các mô hình nhà vườn kết hợp nông nghiệp hữu cơ.
• Xu hướng phát triển:
  • Được nhiều nhà đầu tư lựa chọn làm mô hình “second home” hoặc nghỉ hưu sớm.
  • Có thể kết hợp phát triển du lịch cộng đồng – trải nghiệm văn hóa vùng cao.

5. Huyện Bảo Lạc – Viên ngọc thô cho mô hình nhà vườn nghỉ dưỡng

• Lý do nên mua:
  • Nằm ở phía Tây của tỉnh, Bảo Lạc có nhiều cảnh quan nguyên sơ, rừng núi hùng vĩ, bản làng truyền thống.
  • Rất phù hợp với những ai yêu thiên nhiên, muốn xây dựng nhà vườn theo phong cách retreat (ẩn cư).
  • Nơi đây vẫn còn nhiều khu đất rộng giá rẻ, dễ xin chuyển đổi mục đích sử dụng theo quy hoạch mới.
• Tiềm năng:
  • Trong tương lai, Bảo Lạc sẽ được kết nối thuận tiện hơn qua các trục giao thông vùng, mở ra cơ hội tăng giá đất lớn.
  • Phù hợp cho những nhà đầu tư trung – dài hạn, hoặc xây dựng homestay độc bản.

Xu hướng mua nhà vườn ở Cao Bằng đang ngày càng phát triển, không chỉ với người dân trong tỉnh mà còn hấp dẫn cả nhà đầu tư phía Nam, miền xuôi và kiều bào nước ngoài. Tùy vào mục đích sử dụng (an cư, nghỉ dưỡng, đầu tư farmstay, second home…), nhà đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn giữa các khu vực trung tâm như TP Cao Bằng, hoặc vùng ven như Trùng Khánh, Hòa An, Quảng Hòa, Bảo Lạc.

Với quỹ đất còn rộng, giá cả hợp lý và thiên nhiên ưu đãi, Cao Bằng đang là một trong những địa phương lý tưởng nhất miền Bắc để phát triển mô hình nhà vườn xanh – sạch – đẹp.